Lo que hacen entidades como Alquiler Seguro es algo que puede hacer cualquier hijo de vecino.

Negociacion

Para evitar ‘tirarse de los pelos’ ante cualquiera de estas situaciones tan tensas la opcii?n mi?s conveniente es actuar racionalmente. La negociacion directa es Algunos de los metodos que aconsejan desde Alquiler Seguro. “Lo que suele ocurrir podri­a ser se perdona la deuda al moroso y el propietario se resigna a no percibir ninguna de las rentas no pagadas a condicion de que abandone el inmueble que suele encontrarselo en un estado deplorable”, aseguran. Asi que, “El mas vale prevenir que curar” en este aspecto debe ser Durante la reciente maxima. Hacer una entrevista y evaluacion previa al inquilino, analizar su solvencia y asegurarnos de que nunca ha incurrido en impagos sera la mejor garantia con el fin de que este alquiler salga con exito.

Por este y otros articulos que he leido en la webda la impresion de que Alquiler Seguro patrocina la web pisos.com, pues este articulo a fin de cuentas no deten ser publicidad encubierta a favor de Alquiler Seguro, ademas de contener algunas omisiones bastante interesadas. Afirma el articulo que el inquilino posee los derechos de tanteo y de retracto. Esto vale para contratos firmados conforme a la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) de 1994. Para contratos firmados segun la “Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizacion y fomento del mercado del alquiler de viviendas”, cito textualmente “las partes podran pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisicion preferente.” Ademas, solo si el contrato de arrendamiento ha sido inscrito en el registro debera el nuevo propietario del piso respetar la duracion del contrato.

Para mas INRI, la Ley 4/2013 anade el apartado 4 al articulo 27 de la LAU: «Tratandose de arrendamientos de finca urbana inscritos en el Registro de la Propiedad, si se hubiera estipulado en el contrato que el arrendamiento quedara resuelto por falta de pago de la renta y que debera en tal caso restituirse inmediatamente el inmueble al arrendador, la resolucion tendra lugar de pleno derecho una vez el arrendador haya requerido judicial o notarialmente al arrendatario en el domicilio designado al efecto en la inscripcion, instandole al pago o cumplimiento, y este no haya contestado al requerimiento en los diez dias habiles siguientes, o conteste aceptando la resolucion de pleno derecho, todo ello por medio del mismo juez o notario que hizo el requerimiento. Read more